國稅老大眼睛利得很，投機客小心!!
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有位疑似投資客買了房子之後過了一年就拋售，結果成交了!!
由於他名下同時有兩間房子，故列入奢侈稅課徵對象裡，也因為奢侈稅限制所以只簽契並收與了部分價金! 做一個買賣保證，過了兩年後，已不在奢侈稅的課徵條件裡，再補簽新契，並補足餘款。
雖然新契約上，是滿兩年，不在奢侈稅限制裡，但國稅哥查出一年多前已經有價金流動，所以判定一年前就已經訂契!!!! 所以課了80多萬的奢侈稅，並且繳納逃漏稅罰緩!
由價金流動便可判定投機，可見政府打房的決心，這也提醒投機客們勿因小獲利而損是大買賣喔。
建議名下同時有兩間以上房產的民眾，還是遵循國家法規，滿兩年在處理，千萬別為了圖快而因小失大喔。
PS.誠實納稅是國民應盡義務與責任
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有位疑似投資客買了房子之後過了一年就拋售，結果成交了!!
由於他名下同時有兩間房子，故列入奢侈稅課徵對象裡，也因為奢侈稅限制所以只簽契並收與了部分價金! 做一個買賣保證，過了兩年後，已不在奢侈稅的課徵條件裡，再補簽新契，並補足餘款。
雖然新契約上，是滿兩年，不在奢侈稅限制裡，但國稅哥查出一年多前已經有價金流動，所以判定一年前就已經訂契!!!! 所以課了80多萬的奢侈稅，並且繳納逃漏稅罰緩!
由價金流動便可判定投機，可見政府打房的決心，這也提醒投機客們勿因小獲利而損是大買賣喔。
建議名下同時有兩間以上房產的民眾，還是遵循國家法規，滿兩年在處理，千萬別為了圖快而因小失大喔。
PS.誠實納稅是國民應盡義務與責任
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以下文章為原文轉貼...
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】李小姐訂約出售其名下桃園市房屋及坐落基地，遭國稅局通知補繳奢侈稅80餘萬元，並處以罰鍰。李小姐主張她在2011年及2012年各與買方簽訂了1份買賣契約書，2011年10月簽訂第1份買賣契約書只是預訂性質，2012年12月簽訂第2份買賣契約書才是正式契約，故於2012年12月訂約出售時，她持有該房地的時間已經超過2年，不屬於奢侈稅應課徵的範圍，但這種說法不被國稅局採信！
北區國稅局表示，特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)的立法目的是為抑制短期投機炒作，以健全房屋市場，維護居住正義，該條例第3條第3項明定，計算房地持有期間，係以取得所有權完成移轉登記之日起，計算至訂定銷售契約之日止，李小姐所持有的桃園市房地，是在2010年9月買賣取得的，如果依第2份買賣契約書訂定的時間來看，確實已超過2年，但民法規定，買賣雙方就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即已成立，該局經查調買賣資金之流向，發現買方早在2011年10月簽訂第1份買賣契約時，即已付訖近9成的房地款，該局依不動產交易之社會常情，核認2011年10月買賣就已經成立，因此，李小姐持有該房地的時間並未達2 年，依法仍應課徵奢侈稅。
該局進一步說明，民眾為了規避奢侈稅的課徵，買賣雙方於事後另外補簽訂買賣契約，可能涉及稅捐稽徵法第41條(逃漏稅罪)及第43條(幫助他人逃漏稅罰) 刑責之處罰，因此，該局特別呼籲房地的買受人，不要隨便竄改原始買賣資料，避免一時好心，卻讓自己無辜觸法!
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